Проектирование
Чаще всего проект любого здания состоит из двух частей. Первая – архитектурно-строительная. Она включает в себя детальные чертежи с указанием разных параметров используемых материалов. Вторая – инженерная. Сюда должна быть включена электрика, вентиляция и водопровод, санитарно-технические системы. От качества выполненного проекта зависит беззаботность проживания в доме.
Архитектурно-инженерное проектирование производится следующими этапами:
1) Предварительное проектирование. Сбор информации. Заказчик полностью составляет основную концепцию проекта, по выбору материала, определяется приблизительная стоимость проекта, определяются дальнейшие этапы проектных работ.
2) Разработка эскизного проекта. На основании требований и в соответствии с экологическими и градостроительными решениями разрабатывается эскизный проект. Подтверждается принципиальная возможность создания сооружения и определяется его стоимость. Проектная документация разрабатывается на основании эскизного проекта. Разрабатывается схема генплана, визуализация изображения, план кровли, схемы в разрезе, цветные изображения фасадов здания, поэтажные планы, детализация.
3) Инженерно-геологические изыскания. Обязательно проводятся при начале нового строительства при выборе фундамента будущего сооружения. Только точная и достоверная информация о состояние грунта и о наличии грунтовых вод, помогут определить правильный выбор фундамента.
4) Архитектурное проектирование. Этот этап разрабатывает высота этажей относительно нулевой отметки, вентиляционные шахты. камины с дымоходами, указываются расположения окон и двери, входа и выхода, поэтажные планы здания с указанием планируемых помещений и их размеров. Также создаются чертежи всех фасадов здания с указанием расположения балконов, дверных проемов, гаражных дверей, оконных проемов, и других элементов деталей фасадов и кровли, с указанием размеров, обозначается толщина перегородок и стен, чертежи горизонтальных и вертикальных разрезов, определяется высота цокольного этажа, этажей и углы наклона кровли.
5) Разработка рабочего проекта. Рабочий проект является гарантией соответствия постройки конструктивного первоначальному архитектурному замыслу и состоит из двух частей: первая стадия утверждения, а вторая стадия рабочих чертежей. Рабочий проект является окончательным утверждением технологических, технических, инженерных архитектурных, художественных, экологических, градостроительных, решений по конкретному объекту. А также в рабочем проекте утверждается сметная стоимость строительства, технико-экономические показателей и выполняются решения по строительно-монтажным работам.
6) Конструктивный этап. Конструктивные схемы и решения, которые рассчитываются конструкторами на основе готового архитектурного проекта. Они сопровождаются рабочей документацией для проведения строительно-монтажных работ. В конструктивном этапе проходят такие работы: рассчитываются несущие конструкции, составляются конструктивные схемы и решения для нестандартных элементов, рассчитываются по узлам и сечениям, составляется план фундаментов, план монолитных конструкций, план армирования сборных конструкций, перекрытий кровли.
7) Сантехнические системы. Грамотное и профессиональное проектирование коммуникаций повлечет за собой долгосрочную и безаварийную эксплуатацию. В сантехнические системы входит проектирования плана прокладки канализации и водопровода, разработка системы пожаротушения, отведения сточных вод.
8) Проектирование электрических систем. Разрабатывается прокладка сетей электроснабжения, прокладка линий телевидения, радио, связи. В этом этапе проходит согласование проекта с электроснабжающей организацией и с местным органом Госэнергонадзора.
9) Проектирование систем вентиляции, кондиционирования, и отопления. На этом этапе проектируются системы теплоснабжения, суда входят промышленные системы теплоснабжения, тепловые сети, котельные.
10) Проектирование слаботочных систем – на сегодняшний день является одной из актуальных тем в проектировании. В проектировании офисных и жилых комплексов слаботочные сети являются их неотъемлемой частью.
11) Авторский надзор проводится по желанию заказчика. Эта услуга оказывается заказчику авторами проекта по надзору за строительством проектируемого сооружения. Авторский надзор производится в течении всего периода строительства до ввода объекта в эксплуатацию. Для этого ведется журнал авторского надзора.
12) Технический надзор. Осуществляется надзор за проведением монтажных, отделочных, ремонтно-строительных, строительных работ, производится система внутреннего и внешнего контроля. Инженер технического надзора составляет отчет для заказчика о состоянии строительного объекта по выполнению сметы.
13) Внутренняя планировка. Предусматриваются фундаменты под несущие и не несущие перегородки, чтобы в дальнейшем избежать дополнительных расходов на перепланировку. Планировка внутренних помещений должна быть очень удобной, отвечая всем требованиям заказчика.
Мы готовы ответить на Ваши вопросы по телефону:
8 (499) 409-58-54
